备用网址yabovip6.con这个小区换新物业后物业费涨了一倍 业主却认为涨得值

2019年09月05日 19:42来源:未知手机版

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    “门卫24小时有人值班,车辆进出有登记,我们住着更有安全感了。特别是今年3月,新物业来了之后,清理出了一车又一车的垃圾,小区环境比以前好了许多。这物业费没白白涨价!”9月5日上午,海曙梅园社区的居民张科平高兴地说。

    从2003年引入物业以来,梅园小区的物业费收取标准一直为每月0.15元/平方米,由于收费低、收费率不高等原因,小区环境差,物业和居民的矛盾较大。自从今年3月新物业正式接管以来,着手物业提质提价工作。物业费涨价了,小区居民却认为涨得值得、涨得心甘情愿,这是怎么回事?昨天记者来到了梅园社区了解情况。

    新物业引入就着手涨价事宜 业委会称:我们相信物业能做好

    梅园社区是一个典型的老社区,由梅园小区和紫金小区两个小区组成,常住居民1837户,房龄最老的建于70年代。

    “望湖市场就在小区边上,小区一楼车棚车库出租用于仓库的现象普遍。小区住宅出租率较高,占比40%-50%,转手频繁,隔三差五有人装修,大件建筑垃圾没地方堆,就随意丢到了绿化带,把小区环境搞得一团糟!”梅园社区业委会陈琼瑛说。

    自从2003年引入物业公司以来,梅园社区物业收费标准一直是每月每平米0.15元,2018年整个社区物业费收缴率也仅55%左右。因为环境差,居民不愿意交物业费,导致物业收费与支出不平衡。

    “这是一个恶性循环。”梅园社区党委书记康维亚表示。为了扭转这一现状,今年1月社区业委会着手引进新的物业公司,新物业于今年3月上岗,上岗后,从改善社区环境提供服务,并于4月召开了一场面向居民的物业费提价发布会。

    物业引进没多久就涨物业费,小区居民会同意吗?陈琼瑛说:“物业和居民之间需要建立基本的信任,我们相信物业能做好。物业费涨价之前,我们挨家挨户上门做居民思想工作。从目前看,物业没有让我们失望!”

    梅园社区宏建物业项目经理告诉记者,入驻以来,物业着手清理社区环境。“从3月1日到现在,平均每天2车垃圾,光垃圾就清理出了七、八十车,同时修剪、补种了小区绿化。在小区东南角建了一个30多平方米的大件垃圾临时堆放点,以缓解装修垃圾无处堆放的窘境。”该项目经理说。

    “我们通过由街道、社区、业委会及居民组成的考评组,对宏建物业的服务质量进行年度考评,每年争取实现0.15元左右的提价幅度。今年先提升到0.3元每月每平米,争取三年内将物业费提升至0.6元每月每平米。”康维亚说,通过“阶梯式”提价,让提升物业费用、提高服务质量看得见、摸得着、感受得到。

    如今,随着社区环境的不断改善,梅园社区越来越多的居民对物业费提价表示了理解与支持。

    122个小区完成物业费提价提质 提高物业费收缴率,海曙用了啥妙招?

    海曙共有物业管理的住宅项目272个,2000年以前交付使用且实施物业管理的老小区共有97个。

    去年10月,市住建局联合市物价局出台《备用网址yabovip6.con市中心城区老旧住宅小区物业服务收费的指导意见》(以下简称《指导意见》)后。截至目前,海曙已有22个小区完成物业费提价提质工作,28个物业项目启动提价提质工作。

    那么,已提价的小区,都使用了哪些举措?记者了解到,鼓楼街道文昌花园探索出社区“微共社”,由社区牵头,业委会、物业公司、网格支部、和谐促进员共同参与物业提质提价工作,经三次提价,物业费从每月0.3元/平方米提升到现在的0.85元/平方米,涨幅接近300%,且收缴率一直保持在100%。同时,该街道建立物居业横向互动共享机制,迅速带动香榭丽舍、中宪孝闻小区推动提价工作开展。

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